以下是一份冷庫租賃協(xié)議范本，你可以根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。
《冷庫租賃協(xié)議》
出租方（以下簡稱甲方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
聯(lián)系方式：____________________
承租方（以下簡稱乙方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
聯(lián)系方式：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方冷庫事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
一、租賃冷庫基本情況
冷庫地址：____________________
冷庫建筑面積：______平方米（以實際測量為準(zhǔn)），冷庫容積：______立方米。
冷庫用途：乙方承諾租賃該冷庫僅用于____________________（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。
二、租賃期限、租金及押金
租賃期限
自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
租金及支付方式
租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣______元（大寫______元整）。此租金不包含乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。
支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
甲方指定的收款賬號信息如下：
開戶銀行：____________________
賬戶名稱：____________________
賬號：____________________
押金
乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方有違約行為或拖欠租金、水電費等費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。
三、冷庫的交付及使用
甲方應(yīng)于____年__月__日前將冷庫交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對冷庫的現(xiàn)狀進行檢查和確認(rèn)，并簽署冷庫交付確認(rèn)書。
乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷庫，愛護冷庫及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е吕鋷旒捌涓綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，并遵守甲方或冷庫所在物業(yè)管理方制定的有關(guān)安全、衛(wèi)生、防火等規(guī)章制度。因乙方違反上述規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。
甲方應(yīng)保證冷庫及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行，并負(fù)責(zé)冷庫的日常維護和保養(yǎng)工作，但因乙方原因?qū)е碌木S修除外。如冷庫在租賃期間出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)進行維修；如因維修時間超過__小時影響乙方正常使用冷庫的，應(yīng)相應(yīng)減免乙方在此期間的租金。
甲方有權(quán)對乙方使用冷庫的情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用冷庫，并有權(quán)要求甲方保證冷庫及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行。
乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__% 向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__% 向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的__% 向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。
在租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)保管存放在冷庫內(nèi)的貨物，并承擔(dān)因貨物保管不善導(dǎo)致的損失風(fēng)險。如因乙方原因?qū)е吕鋷靸?nèi)貨物發(fā)生變質(zhì)、損壞、滅失等情況，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)將冷庫騰空并交還甲方，乙方交還的冷庫應(yīng)保持其原狀及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好（正常使用導(dǎo)致的損耗除外）。如乙方逾期交還冷庫，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的__% 向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)自行處置冷庫內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。
六、保險
在租賃期間，乙方應(yīng)自行對存放在冷庫內(nèi)的貨物購買足額的財產(chǎn)保險，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險和損失。如因乙方未購買保險或保險金額不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。
甲方已為冷庫及其附屬設(shè)施、設(shè)備購買了相關(guān)保險，但因乙方原因?qū)е碌谋ｋU事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及保險免賠部分的損失。
七、違約責(zé)任
除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）；如給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向冷庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議存在不一致的條款，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：____________________
簽訂日期：____年__月__日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：____________________
簽訂日期：____年__月__日
希望這份協(xié)議范本對你有所幫助。
